飯店為了給客人營造一個良好的居住環境，酒店大部分空間采用全封閉的中央空調結構方式，且大部分空間自然通風效果不好，特別是在夏天對冷氣質量的要求非常高，所以除了一些節假日外，其它時間中央空調都是全開的。
　　由于中央空調系統設計時須按天氣zui熱、負荷zui大時設計，且留有10%左右的設計余量。其中冷凍主機可以根據負載變化隨之加載或減載，冷凍水泵和冷卻水泵卻不能隨負載變化作出相應的調節。這樣，冷凍水、冷卻水系統幾乎長期在大流量、小溫差的狀態下運行，造成了能量的極大浪費。而且冷凍、冷卻水泵采用的均是起動方式，電機的起動電流均為其額定電流的3到4倍，在如此大的電流沖擊下，接觸器的使用壽命大大下降；同時，啟動時的機械沖擊和停泵時的水錘現象，容易對機械器件、軸承、閥門和管道等造成破壞，從而增加維修工作量、維修費用、設備也容易老化。
　　另外由于酒店位于樓頂的冷卻配置是一臺冷卻塔搭配六臺散熱風機，其散熱風機的運轉不能跟隨系統實際負荷的變化而變化，其開啟臺數只能由人工視系統的運行狀況調整手工開啟，這樣不僅浪費能量，也惡化了系統的運行環境、運行質量。特別是在環境溫度偏低、某些末端設備溫控稍有失靈或靈敏度不高時，將會導致大面積空調室溫偏冷或偏熱，感覺不適，嚴重干擾中央空調系統的運行質量。根據實際情況，建議對酒店中央空調系統的水泵部分進行變頻節能改造及冷卻塔部分進行分級控制改造，以節約電能、穩定系統、延長設備壽命。